Akta tukar menukar dibuat oleh PPAT manakala terjadi kejadian dimana ada
2 (dua) orang yang sama-sama memiliki sebidang hak atas tanah satu sama lain
menginginkan untuk saling menukar hak atas tanah yang mereka miliki sehingga
keduanya dapat menghadap PPAT untuk membuat akta tukar menukar. Maka, dalam hal
ini dapat disimpulkan dalam perjanjian tukar menukar adanya pertukaran antara
hak milik atas tanah dengan hak atas tanah.
Dengan adanya akta tukar menukar maka pada detik ditanda
tanganinya akta tukar menukar, hak atas tanah dari kedua beleh pihak telah
ditukar antara satu sama lain. Namun, dalam tukar menukar tidak serta merta
terjadinya tukar menukar antara sebidang tanah, dalam tukar menukar dapat pula
dilakukan dengan pemberian kompensasi berupa sejumlah uang kepada pihak
lainnya, dalam hal terjadinya kompensasi maka, nilai kompensasi harus
dicantumkan dalam blanko akta tukar menukar tersebut. Dalam tukar menukar juga
tidak semata-mata hanya satu tanah yang ditukarkan dengan satu tanah. Namun,
dalam tukar menukar dapat pula untuk lebih dari satu bidang hak atas tanah.
Dalam artian tukar menukar dapat dilakukan untuk beberapa bidang tanah
sekaligus apabila kedua pihak tersebut sepakat. Untuk beberapa hak atas tanah
cukup dimuat dalam satu blanko akta tukar menukar saja, hal ini berbeda dengan
akta jual beli dan hibah yang hanya membolehkan satu hak atas tanah untuk
setiap satu akta yang dibuat. Untuk pajak yang dikenakan sama saja seperti 2
kali akta jual beli yang mana kedua belah pihak sama-sama diharuskan membayar
Pph dan BPHTB
trimakasih, ini sangat membantu semua orang. namun tolong berikan syarat-syarat pembuatan akta ini.
BalasHapusBagaimana cara menghitung biaya BPHTB dan PPH. sementara tanah yg di tukar luasnya sama dan nilai NJOP-NYA sama.
BalasHapus